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07 dicas para você não errar na hora de comprar meu imóvel

Como saber se você está fazendo um bom negócio, se você escolheu o imóvel certo e, principalmente, se as parcelas não vão te deixar endividado

 

O mercado imobiliário sempre foi fortemente impactado pelos ciclos da economia. O problema é que esses ciclos também afetam o seu emprego, o valor real do seu salário, a rentabilidade dos seus investimentos e o seu custo de vida.

Por este motivo, é importante ter alguns cuidados antes de tomar a decisão de comprar um imóvel através de uma dívida que pode demorar 10, 20 ou 30 anos para ser quitada. Então, aqui vão algumas dicas de especialistas para você não cair em nenhuma cilada:

01) CONHEÇA O SEU ORÇAMENTO

 

Saiba o quanto você tem disponível para adquirir um imóvel. Hoje, a maioria das transações imobiliárias são através de financiamento e saber com precisão o seu orçamento é essencial para este primeiro passo. O ideal é que você comprometa apenas 30% de sua renda com o pagamento das parcelas.

Uma forma de ir se adequando antes de fazer o financiamento, é já começar a viver com esses 30% a menos da sua renda. Dessa forma, quando fizer a compra, não vai sentir tanto.

02) DEFINA O TIPO DE IMÓVEL QUE DESEJA COMPRAR

 

Hoje, temos basicamente duas opções: os lançamentos e os imóveis já prontos. Qual a melhor opção? Depende. Se você não tem pressa para entrar no imóvel, o lançamento é o ideal, pois você tem condições de negociar mais a entrada e as parcelas. Fora isso, tem também a oportunidade de personalizar seu apartamento.

Já o pronto é apropriado para quem está com pressa em se mudar.

 

03) SIMULE SEU NOVO ESTILO DE VIDA

 

Faça as contas, entre de cabeça na sua futura situação. Analise como serão as situações, as dificuldades e os problemas. Só assim você pode prevenir possíveis “dores de cabeça” que acabam surgindo pelo caminho;

 

04) VISITE O IMÓVEL

 

Se você optou por um imóvel em lançamento, você fará a visita num stand de vendas. Ali, terá um apartamento decorado para que você conheça. Sugerimos até que neste momento você reúna todo o material publicitário divulgado, pois assim você poderá conferir na hora da entrega do imóvel se tudo proposto está correto.

Peça sempre, também, um memorial descritivo para saber mais detalhes como: qual piso será utilizado, qual o revestimento, quais os metais, tipo de porta, janela, entre outros. Para não haver surpresas desagradáveis no dia da entrega;

 

05) FAÇA UMA PROPOSTA

 

Geralmente um imóvel pode ser vendido a um preço inferior ao o que ele é anunciado. Utilize então do seu poder de barganha, converse. 5 a 10% são valores de desconto super aceitáveis e que podem fazer diferença no final;

 

06) TENHA UM PROFISSIONAL AO SEU LADO

 

Pode ser um advogado. Pois será feito um investimento que pode comprometer sua vida por alguns anos e esse investimento precisa ser seguro. Um profissional presente tomará todas as cautelas para a segurança dessa transação;

 

07 Contrato de compra e venda

 

Se você for utilizar de financiamento imobiliário e precisa dar um sinal, vincule o pagamento deste sinal à aprovação do seu financiamento. Nunca antecipe valores. Pode ser perigoso.

A compra de um imóvel precisa de muito engajamento, coragem e determinação!

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